为什么房价越调越涨？2016，房价到底会不会降？
1，降价后果很严重
房价被高度管制，不是你想降就能降，看看地产龙头万科降价的后果。
2008年，根据万科公开的年报，公司销售金额比前三年翻了5.7倍。王石不断看到这样的市场信号：深圳、上海、北京、成都、武汉等大城市都出现了市场开始下行的明显信号，成交量环比下滑20%-30%……万科看到全局式市场调整不可避免。12月，王石对外宣布，万科不拿“地王”，开始调低开工计划，同时开始降价。最开始的一个楼盘：广州万科金色康苑项目，每平米均价比周边楼盘低3000-4000元。4天后，他同意了记者提出的“拐点论”说法。此言一出，引发哗然，地产圈炸开了锅，很多开发商大骂王石“胡说八道”。
地产公司的业务本来就是千丝万缕跟政府有关系的，如果政府都摆出了这样的态度，地产公司该如何生存？然而王石更担心的是，这不是一个地方政府，而是会蔓延。你降价，触碰到了别人的利益，让别人怎么干？那一年，南京市政府又给万科开了四千万罚款单，为什么，因为降价。这就是万科降价的后果。
当时的王石，已经做好了辞职的准备，可一旦辞职，他的保护伞也没了。地方会保护你么？你的同行会保护你么？一旦你辞职了，你所在的公司会保护你吗？王石被逼上绝路，万科再次恢复原价，此后，再没有地产商敢主动大规模降价。
（2）流入房地产资金增速回升明显
1）房地产资金来源自2015年中开始回升， 总资金来源同比增速从2015年3月的下降 2.9%持续回升到 11 月增长 2.2%，预计这一格局将持续；
2）国内贷款降幅收窄：国内贷款降幅持续7个月收窄，降幅从15年3月的6.1%下降到11 月的3.2%，仍有加大信贷投放空间；
3）其他资金来源增速回升，其他资金来源增速回升明显，主要来自定金和按揭贷款的提升，其中按揭贷款同比增速连续6个月回升，从6月的2%上升到11 月的11.2%，未来仍有加杠杆空间。
对于老百姓，买房是一辈子最大的支出，中国居民买房支出是发达国家的2.3倍，房价的10几年暴涨，成了中国老百姓最大的噩梦。国家每一次调控房价都给了全国人民无限的希望，但每一次又被房价暴涨把希望砸的稀巴烂。
对于中国经济，房地产关联着60%的实体经济产业，关联着60%左右的银行资产负债，房产占我国民众财产总额的60%以上（北京为83.8%），土地出让金占地方财政收入的60%，GDP增速与房地产投资的相关性达到71%。固定资产投资中有约33%与房地产行业直接和间接相关，贡献了GDP增长的16%。可以毫不夸张地说，中国房地产是中国宏观经济的命脉。